2020年5月29日在慈溪市十七届人大常委会第三十次会议上

副市长 王新平

主任、各位副主任、各位委员：

根据市政府实际工作的需要，要求将2020年慈溪市国民经济和社会发展计划中的“房屋征迁计划”予以调整。

2020年度房屋征迁计划作为我市国民经济和社会发展计划的组成部分，已经市十七届人大四次会议审议通过。新城河二期（东）B地块（2-5、2-6北）和新城河二期（东）A地块（2-7、2-8、2-9）两个项目，因资金等原因未列入2020年国民经济和社会发展计划。为了抢抓国家政策窗口期，积极申报地方政府债券，顺应高铁板块发展趋势，提升我市城市能级，5月28日，市政府第43次常务会议决策同意拟将上述两项目纳入2020年度房屋征迁计划。同日，市十七届人大常委会第77次主任会议专题听取研究，同意提请市人大常委会审议。

项目基本情况：新城河二期（东）B地块（2-5、2-6北）项目的四至范围，东至二灶潭路，南至白河小区，西至规划新城河拆迁红线，北至规划明州路。房屋征迁户数558户，建筑面积10.51万平方米。新城河二期（东）A地块（2-7、2-8、2-9）项目的四至范围，东至东三环，南至开发大道，西至二灶江，北至规划海通路。房屋征迁户数245户，建筑面积6.44万平方米。上述两项目合计房屋征迁户数803户，建筑面积16.95万平方米。

经测算，两项目共需征迁资金27.01亿元，其中货币安置资金16.3亿元，产权调换安置房1000套。征迁资金拟通过新城河一期土地出让收入分成、流动资金贷款及社会资本等途径解决。产权调换安置地点为明月湖C#地块、新城河区块综合改造D#地块、新城河综合改造E#地块（2-8、2-9）。两项目拆后可出让土地228.7亩，预估收入27.44亿元（按1200万元/亩测算），其中新城河二期（东）B地块（2-5、2-6北）188.7亩22.64亿元，新城河二期（东）A地块（2-7、2-8、2-9）40亩4.8亿元。目前，上述两项目已完成土地报批和前期排摸工作，计划6月份召开听证会，7月份发布拆迁公告，8月份启动签约。

如调整，我市2020年度房屋征迁计划共33个项目、3599户，建筑面积93.8万平方米。